解决办证难题 解开群众“心结”

连日来，湖北省宜昌高新技术产业开发区南苑街道快乐家园小区首批30名住户，陆续领到了不动产产权证。拿到产权证的简爷爷高兴地说：“终于拿到房产本啦，安置房真正成了‘安心房’，我心里踏实多了！”

快乐家园小区是安置房小区，始建于2008年，由于种种原因，房主迟迟办不了产权证。房屋交易难、继承难、抵押难，一直是小区居民的“心结”。

由于时间跨度长、手续不全和税费不齐等一系列复杂问题，安置房办证难是各地普遍存在的棘手问题。据统计，宜昌高新区11个回迁小区存在历史遗留问题，共5897套安置房未办理不动产产权证。

为解决这批安置房办证难题，宜昌高新区管委会统筹协调税务、自然资源和住建部门，联合不动产交易和住房保障部门，着力解决安置房办证“堵点”“难点”问题。宜昌高新区税务局结合“我为群众办实事”实践活动，推行不动产交易“证缴分离”机制，将办证和缴税环节解绑，取消卖方缴清税款后买方才能办理产权证的前置审批条件，实现“证税脱钩”，安置房业主无需等卖方结清税费后再办证。此举既畅通了办证路径，又缩减了办证时间。

同时，该局组织税收专家团队开展个性化辅导，为业主落实原征迁协议抵扣相应房款金额的契税减免政策，进一步减轻安置户个人的税费负担。