点军推动“票税分离” 助问题楼盘业主开具发票

　　湖北日报讯（记者聂烽 通讯员周承泽 黄永继）“终于可以拿到不动产权证书了，我心中的石头落下了！”7月20日，刘女士在拿到购房发票后，激动地握着工作人员的手连声道谢。

　　刘女士于2014年在宜昌市点军区某楼盘购得一套房产，但由于开发商受资金链断裂、债务爆雷等因素的影响，无法为购房业主开具发票。据悉，房地产开发到购房业主办证须经历“开发商开具发票—申报缴税—购房业主缴纳税费—不动产窗口办证”等四个环节。如果处在上游的开发商未开具相关发票，终端购房业主则无法正常办理相关证件。因此，刘女士一直无法拿到不动产权证书，这也成为了她的一块“心病”。

　　为解开问题楼盘购房业主办证难的难题，在宜昌市点军区委、区政府的强力推动下，点军税务局联合区住建、自然资源及不动产交易等职能部门，创新采用“票税分离”模式，即对问题楼盘销售环节提供不动产销售发票，不因开发商欠税而影响下游环节业主权益，使已购房业主能够正常办理相关权证。

　　为推动“票税分离”工作的落地落实，点军区委、区政府成立了工作专班，全面分析房地产开发到购房业主办证全流程各个环节存在的风险问题，并进行了大量的前期调研论证，对全区办证难民生问题逐一进行了全面摸排，确定先行试点对象。

　　7月20日早上，刘女士接到一个好消息，开发商通过电话告知，在核实了先前提交的申请资料准确无误后，按照点军区不动产登记“票税分离”改革相关要求，快捷为刘女士开具购房发票，保障其合法权益。据工作人员介绍，刘女士本周可拿到她的不动产权证书。目前该楼盘已有12个购房者取得了发票，并成功办理不动产权证书。