不动产登记办税“智审网办”

“以前办理房产交易要往返于各部门之间跑手续，还要准备很多资料，现在通过手机提交之后，很快就能审核完毕。”近日，前来办税服务厅咨询契税业务的湖北宜昌市民李先生说，“办税越来越智能方便了。”

据了解，年过六旬的李先生近期购入一套住宅，交房后办理过户手续需要缴纳契税。由于不擅长使用手机软件，李先生来到国家税务总局宜昌市伍家岗区税务局办税服务厅。税务干部了解李先生的需求后，为李先生介绍了手机缴纳契税的流程，手把手辅导李先生通过“鄂汇办”App发起缴纳契税申请。税务部门通过后台在线审核，几秒钟即审核办结。

伍家岗区税务局相关负责人介绍，该局今年以来瞄准不动产交易涉税复核事项用时长、风险高等问题，通过结构化解析不动产交易所涉信息、所需资料、审核要点，搭建“数据共享、结构重构、容缺办理”的工作机制，以AI智慧审核要件之间的逻辑关系，推进智能精审替代人工机审，以“智审”实现不动产登记涉税业务“7×24小时”实时办理、“秒审秒办”。

该局基于风险分析和大数据研判，统一审核标准，推行“人机”一窗融合，推广不动产交易涉税登记“网办秒审”服务。通过数据信息融合应用，把共享数据嵌入不动产登记涉税的每个环节，实现纳税人身份信息、房屋交易信息、家庭成员信息等已有数据自动预填，大幅减轻纳税人填报负担，实现简填写、简申报、简资料。同时，精准梳理18项共享数据复核事项，精准获取外部信息数据，厘清“税与税、税与费”间的逻辑关系，构建比对规则，实现数据实时获取，核验结果确定可靠。

不动产登记办税智能复核试点扩围以来，伍家岗区税务局已累计完成数据、资料校对核验1.5万余条，复核准确率达99.98%，业务办理时长从30分钟压缩至5分钟以内，全量业务审核速度提高40%以上，房产出证效率大幅提升，纳税人获得感和满意度显著提高。