孝南区局：高效落实契税新政 真金白银利企惠民

“没想到今天来办证还可以享受到契税的新政策，一下子省了2477元，又可以为我的新房添个家具啦！”12月２３日，在孝南便民中心契税办理窗口，市民程先生激动地说到，他购买了一套面积为119平方米的家庭住房，作为家庭第一套住房，他按照新政１％的税率缴纳契税4957元，相较于新政实施前1.5％的税率，少缴纳契税2477元。

据悉，2024年12月１日起，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》开始执行，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.５％、2％的税率征收契税。

自契税新政正式实施以来，孝南区税务局主动靠前服务，全力保障业务高峰期窗口平稳运行，让纳税人切实享受到了政策带来的实惠与便利。一方面做好窗口工作人员业务培训，对服务流程进行优化提升，通过合理设置登记窗口、增派业务骨干等方式，提高业务办理效率和服务质量，确保纳税人高效有序完成契税申报缴税业务。另一方面加强与不动产等部门沟通协调，将集中办证的业务分批分时办理，缩短纳税人办证的时间，同时建立联合应急机制，制定应急预案，妥善处置大厅人员拥挤等突发风险。

据介绍，截至2024年12月20日，全区个人办理住房交易契税缴纳业务共284笔，其中面积在９０㎡－140㎡之间的办理量达266户次，减免契税646345.66元。

“契税优惠政策的落地为大部分购房者带来了实惠，也为我们房地产行业带来了希望，最近来看房的人数明显增多。税务人员还特别为我们的销售人员培训讲解了新政要点，帮助我们和购房者共同算清这笔契税红利账。”湖北民邦房地产开发有限公司的负责人曹志念说。

不仅是面向纳税人进行宣传，孝南区税务局还组织业务骨干，前往各大售楼中心向房地产公司、房产证代理人开展契税新政宣传讲解，做好告知提醒工作，确保每位群众在办理相关不动产登记前知悉政策，避免因信息差导致未享受到税收新政优惠，造成不必要损失，持续减轻纳税人负担，以更实举措促进房地产市场健康发展。