云梦县局：落实契税减税新政 真金白银惠及民生

“非常感谢国家的好政策，让我节约了几千元，正好拿来买电视、冰箱。”12月２日，张先生来到云梦县办税服务大厅办理增量房契税申报，缴纳契税5000元，相比原政策节省了5000元。

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确，自2024年12月１日起，将现行享受１％低税率优惠的面积标准由９０平方米提高到１４０平方米，并明确北京、上海、广州、深圳４个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过１４０平方米的，统一按１％的税率缴纳契税。面积１４０平方米以上的，家庭唯一住房按１．５％缴纳契税，家庭第二套住房按２％缴纳契税。

据悉，张先生今年１１月购买了一套面积为１２２平方米的住宅，总价值５０万元。根据张先生签订合同时的契税政策，作为家庭第二套住房，本来应该按房屋总价的２％缴纳契税，即１００００元。“购房后我电话咨询缴契税，税务人员主动介绍了将于１２月１日正式实施的契税新政策。根据新政策，虽然我购买的是家庭第二套住房，但房屋面积在１４０平方以内，可以按照１％缴纳契税。”张先生表示，得知这一消息后，便决定推迟至１２月２日，即新政策落地后的第一个工作日再办理房屋登记手续。

１２月２日，契税优惠新政策落地第一个工作日，云梦县全县申报缴纳契税的业务办理量较以往大幅增加，上午已经办理了２３笔不动产登记业务了，相当于以往平峰时期一整天的业务办理量，累计减免契税１９．１２万元。为积极应对１２月办证缴税高峰期，云梦县税务局在办税服务厅增设了机动服务窗口，并在办理窗口增设２名业务骨干，专门负责契税政策咨询辅导和申报。

“我们将积极畅通咨询热线、设置政策讲解专岗，第一时间回应纳税人的咨询疑问，同时通过发放宣传手册、张贴海报、循环播放宣传视频等方式加强政策的宣传辅导，让更多纳税人精准了解政策、提升办税体验，推动契税新政策落实落地。”云梦县税务局第一税务分局负责人杨学东介绍道。