咸税•图说丨嘉鱼税务“房e码” 解民忧 一键溯源快速办个税退税

“上半年刚卖了老房子换新房，可卖房合同没留存，连具体交易时间都记不清，这换购住房的个税退税还能办下来吗？” 近日，嘉鱼县政务服务中心不动产交易税务窗口前，张女士紧攥着新房购房合同，语气满是焦虑。她不停翻看手机里仅存的几张老房照片，眉头始终紧锁。

图为税务人员为纳税人办理业务

窗口工作人员见状，当即笑着安抚：“您不用找旧合同，‘房 e 码’能查您名下所有房产的交易历史，什么时候卖的房、交易备案号多少，都能一键调出来。”随后，工作人员在 “房 e 码”平台输入相关信息，上半年张女士名下一套住宅的交易税费信息、交易详情立刻清晰显示；2025 年9 月她购置新小区住宅的合同备案信息、房屋面积、成交价格等数据也实时更新。经核查，张女士的情况完全符合“换购住房个税退税”政策要求，工作人员当场为她办理了退税，困扰多时的问题就此化解。

据了解，嘉鱼县税务局搭建的“房 e 码”平台，核心优势在于打通了住建、自然资源、民政等多部门涉房数据壁垒，构建起“房产权属 + 交易历史”双维度查询体系。无论是办理增换购退税需核验的“交易时间间隔”，还是认定首套房需追溯的“无房记录”，都能通过平台快速查证，助力纳税人高效享受税惠。

下一步，嘉鱼县税务局将进一步强化“房 e 码”功能，实现“权属查询 - 交易核验 - 房产评估”一体化。平台不仅能精准查询换购、首套房等优惠所需的历史信息，还能基于查询结果快速完成退税申请、缴税核算等后续流程，持续以智慧查询服务为不动产交易减负提速。