“税无忧”工作室“三步法”化解房地产计税价格争议

“有‘税无忧’工作室帮忙，从提交异议申请到重新评估，全程不用自己跑腿，在家等着就搞定了计税价格调整，不仅省了请评估公司的钱，还成功减免契税 5308.92 元，真是太省心了！”近日，咸宁市市民赵女士在 “税无忧” 工作室的协助下，顺利解决了二手房评估价格过高的问题，对这项贴心服务赞不绝口。

原来，赵女士在办理二手房过户手续时，发现系统核定的评估价高于当前市场行情，对此提出了异议。工作人员在详细宣传解释 “房地产涉税争议处理”相关政策后，鉴于纳税人仍有疑虑，当即暂停办理纳税申报，启动“争议处理”程序。“税无忧”工作室的涉税争议处理团队迅速响应赵女士的诉求，充分发挥专家团队的专业优势，主动沟通协调，一边辅导她通过“争议处理”模块提交异议申请、准备相关材料，一边同步对接评估机构。高效的协作下，在评估报告出具的当天，税务部门就出具了决定书，成功解决了赵女士的核心诉求。

据“税无忧”工作室业务骨干宋雨介绍，工作室专门打造了争议处理“专属服务通道”，在房地产价格争议处理流程上，始终严格遵循“提交申请 - 重新评估 - 最终核定”的 “三步法” 机制：第一步，由纳税人提出异议，并提交书面申请等佐证材料；第二步，税务部门委托专业评估机构对申请材料进行二次评估；第三步，结合重新出具的评估报告，核定最终计税价格，确保结果与市场实际相符，并制作争议处理决定书。今年以来，“税无忧” 工作室已成功处理房地产涉税争议26 笔，累计为纳税人减免税款73527.64 元。

下一步，“税无忧”工作室将继续聚焦存量房交易市场涉税争议处理事项，定期开展 “争议处理回头看”工作。通过对每一笔涉税争议处理记录进行细致分析，精准掌握咸宁城区存量房交易市场的价格动态变化，有序更新区域房产评估价格数据库，不断优化系统评估模型。同时，持续发挥 “税无忧”工作室的桥梁纽带作用，广泛收集纳税人的反馈意见，以更优质、高效的税收服务，为咸宁市房地产市场的平稳健康发展注入强劲动力。