枣阳市税务局：“政策找人”让换购住房群众稳享税惠

“太高兴了，不仅办好了新房子的不动产证，还收到了一笔2800多元的退税款，感谢国家的好政策，为我们减轻了一部分经济压力。”枣阳市市民高先生说。据了解，为了方便孩子上学，高先生今年7月将自己原先拥有的一套房产卖出，又购买了一套离学校近的房子。

为支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，在2024年1月1日至2025年12月31日期间，继续实施换购住房退税政策。高先生退税就是符合该项税收优惠的情况。

为精准释放换购住房退税政策红利，枣阳市税务局利用“大数据+智慧税务”，以不动产单元代码为桥梁纽带，打通部门间信息壁垒，提取不动产交易记录、评估记录及完税信息记录，实现购房人涉税数据“一户式”归集，实现不动产“全生命周期”内各项业务“一码并联”，改善了此前核实退税需要人工查找翻阅纸质资料的现象，不仅提升了工作效率，更便利了纳税人。

在该项技术的支持下，枣阳市税务局大力推行“分类管理，政策找人”服务机制，通过登记时间比对房屋现势和往势，核实纳税人是否满足换购住房个人所得税退税优惠，加快“人治”到“数治”的转变。今年以来，枣阳市税务局已自动检索出对比出10户符合退还个人所得税政策的纳税人，并以“政策找人”机制，主动向换购住房的群众宣传退税政策，快速为符合退税条件的纳税人办理退税。