随州：居民换购住房 喜获个税退税红包

“原以为享受不到税收红利，没想到换购住房个税优惠政策延续，我也能收到一笔退税红包，正好可以帮我买点家具和年货，解了我们的燃眉之急！”2月3日，看到短信提醒，14170.2 元退税款已到账，随州市民孙先生高兴地说。

去年7月，孙女士出售了位于中心城区的一套住房，缴纳个人所得税14170.2 元。今年1月，她在城区购买了一套新住房。在随州市政务服务中心税务窗口，经税务人员核实，孙先生购买的新住房金额大于出售的住房金额，满足政策优惠条件，可以全额退还之前住房出售环节缴纳的个人所得税。

1月12日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布公告，宣布自2026年1月1日至2027年12月31日，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

“该政策自2022年10月落地实施以来已经历两次续期，彰显了政策层面的持续扶持导向。”随州市税务局个人所得税科科长黄正学介绍，本次三部门再次发布续期公告，将政策期限进一步延续至2027年底，有利于稳定市场预期，也将继续降低换房家庭的购房成本，促进改善性住房需求释放。

换购住房事关民生福祉，涉及千家万户，百姓利益无小事。随州市税务局紧紧围绕“高效办成一件事”，多措并举推动优惠政策落实落地。线上线下加强政策宣传，线上，通过涉税服务咨询热线、微信公众号、纳税人学堂等方式，进行退税申报温馨提醒；线下，通过办税服务厅、房产交易大厅等地对纳税人进行“一对一”精准宣传，提升居民对于政策的知晓度。利用税收大数据加强分析，对可能符合居民换购住房政策且未享受的纳税人进行精准识别，通过电话等方式进行提示提醒，实现“人找政策”到“政策找人”。持续加强与住房城乡建设部门、财政、国库等职能部门沟通协作，及时获取房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息），实现涉税信息实时、准确互享，确保每一位符合条件的纳税人都能及时享受到“退税红包”。

据统计，截至目前，随州市已办理居民换购住房个人所得税退税45笔，退税金额48万元。