房地产契税新政实施一年 随州万余购房户享优惠

 国家税务总局随州市税务局最新数据显示，《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》实施一年来，截至2025年12月31日，随州市共有1.19万户购房家庭享受了契税税收优惠，累计减免契税1.15亿元，户均减免0.97万元。

据了解，契税新政将个人购买住房享受契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

房地产契税新政直接降低了居民购房成本，释放了刚性和改善性住房的市场需求。“最明显的变化就是一些原本处于观望状态的刚需和改善性客户，纷纷行动起来了，我们公司的销售业绩较以前有了较大的提升，我们对市场前景更有信心。”随州一房地产公司负责人王先生介绍道。

市民杨女士近日在随州市不动产登记中心办理了房产交易业务。这是杨女士购买的家庭第一套住房，总面积141.09平方米。“我减按1.5%的税率缴纳契税，少缴了27700多元税款，正好拿来购置家电和厨房用品。”李女士高兴地说。

为帮助购房人正确理解和享受政策红利，随州市税务局通过微信公众号、网上直播、在全市不动产登记中心税费申报窗口放置宣传资料、办税大厅现场为购房者解答问题等措施，线上线下多渠道开展政策宣传解读。加强与房管、不动产登记等部门协同配合，实现涉税数据共享集成；将新房契税网上申报系统和不动产交易网上申报系统接入“鄂汇办”App，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

目前，随州市符合条件的购房人申报缴纳契税时，能够直接享受契税优惠，系统自动计算出优惠后的应缴税款，进一步便利购房人办理。在确保纳税人应享尽享的同时，该局加强对房产交易税费业务检查，做好政策效应分析，防范违规享受税收优惠的风险。