随州：契税新政落地稳 房产市场活力足

“今天来办理缴税手续，税务人员告诉我，按照新政之前的政策，我需要缴纳18243.08元的契税，而现在只需缴纳9121.54元，省了一半费用。”刚刚购买了一套130.87平方米二手房的随州居民王女士满脸微笑，她这次购买的是第二套住房，房产契税新政实施后，税率下降一半，近万元的税收优惠让她有资金购置新家电，过个快乐的幸福年。

 据了解，今年11月12日，财政部、税务总局、住房城乡建设部共同发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确自12月1日起，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

“契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税收，契税优惠新政降低了购房成本，市民购房时获得感明显。”随州市税务局财产和行为税科科长李蕾表示，本次受惠人群主要为购房面积在90平方米至140平方米的购房者，其首套房及二手房的契税税率由以前的1.5%、2%均降为1%。

好政策关键在落实。新政发布后，随州市税务局通过办税服务大厅、不动产登记大厅和不动产登记办证群等渠道广泛宣传契税新政；第一时间将相关文件下发至每个办税办证窗口，要求窗口工作人员认真做好告知提醒工作，确保每位纳税人在办理相关不动产登记前知悉政策，避免因信息差导致未能及时享受税收新政优惠。各服务大厅建立应急预案，设置契税新政咨询窗口、启用预留服务窗口、增派业务骨干，全面落实延时服务、预约服务、帮办服务，引导自助网办，为群众提供高效的缴税、办证“一站式”服务，努力提升服务质效和群众的获得感、幸福感和满意度。

来自随州市税务局的最新数据显示，房产契税新政实施两周（12月1日—13日），全市共有723户家庭申报享受了购房契税优惠，累计减免契税820.59万元，户均减税约1万元。

不仅购房者减税感明显，房地产企业也感受到了契税新政带来的积极变化。“契税新政出台后，前来看房咨询的客户明显增多，尤其是一些原本处于观望状态的刚需和改善性客户，现在都纷纷行动起来了。这对我们企业的销售业绩有很大的提升作用，也让我们对市场前景更有信心。”随州一房地产公司负责人王先生介绍道。

房产契税新政降低了购房成本，有效激发了消费者的购房热情，对房地产市场的流通起到了积极的促进作用，房地产交易市场回暖明显。统计数据显示，12月1日至13日，全市共办理房地产业务881笔，享受房地产税收新政的户数为723户，与新政实施前的11月同期相比，房地产业务增长42.32 %。全市增量住房契税申报530笔，同比增长60.12 %，环比增长84.03%；存量住房契税申报 248笔，同比增长1.22 %，环比增长1.64 %。